Аренда квартир. Новые ловушки

Вы еще верите в лёгкую аренду жилья? Тогда нововведение в закон «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» стучится в Вашу дверь. Ибо теперь необходимо будет регистрировать договора аренды в Бюро Технического Инвентаризации. Вот теперь-то и без того жирные от взяток БТИ покроются новым слоем вкусных поборов.

Да и другие стороны напитаются денежной массой. Чего только будет стоить регистрация договора у нотариуса, который с радостью возьмет, в среднем, 700 гривен!

Без регистрации договора в БТИ в которое можно обратиться здесь, этот документ будет иметь силу подтирки в суде.

Как говорят в БТИ, с договором зарегенным у них человек будет иметь защиту государства. Особенно забавная формулировка. Мол, по договору не только комнатой человек пользуется, а и санузлом, кухней.

Обязательная регистрация – обязательные налоги государству. В агентствах по недвижимости говорят, что сейчас мало кто платит 15% налог. Но если его заставят платить всех, то цены на аренду повысятся. А мы прекрасно знаем, как наши люди повышают цены. Умножают на разы и радуются такой математике. В итоге будет отказ от сдачи или рост цен. Количество предложений на рынке может снизиться.

Кстати, в современном правовом государстве всегда можно получить защиту в любой ситуации. Будь то развод через суд или другой прецедент. Главное, работать с профессионалами.

Раньше в БТИ регистрировали договора, заключенные на срок от 3х лет, то теперь нужно будет оформлять любой договор. Плюс еще несколько забавных фишек, увеличивающих бюрократическую волокиту.

Встречаем!

Если в квартире прописано, например, 5 человек, то они все должны нотариально подтвердить свое согласие на аренду помещения. Раз!

Появляется необходимость предоставления кучи-малой документов, подтверждающих права на распоряжение имуществом. Два!

Финансовые затраты на нотариуса и прочие дела. Три!

И тут среди кнутов появляется пряник. Встречаем пряник!

Особенность закона «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» – это отсутствие штрафов за его невыполнение. Мол, только в случае судебных тяжб такая бумага с регистрацией пригодится.

Итог: рынок недвижимости, как оставался теневым, так и остается. И власть провалилась со своей очередной попыткой вывести его из тени. Нет пряников, одни санкции и давление.

Стоит ли покупать китайскую автоматику для откатных ворот?

Некоторые люди искренне считают, что надежность автоматики можно определить по стране фирмы-производителя. Но нужно знать, что даже самая брендовая техника, такая как Iphone, Samsung, Sony и тому подобные, производится в Китае. Аналогично и с автоматикой — лейбл известной европейской компании не гарантирует, что само производство перенесено в Поднебесную. На сайте http://novi-vorota.com.ua/avtomatika-otkatnih-vorot.html представлены приводы из разных стран, но акцент делается на достоверность информации о возможностях техники, а не на происхождении.

Почему же китайская техника вызывает опасения? А все потому, что наши предприниматели заказывают продукцию по самой низкой стоимости и ориентированную на бедное население. А дорогое не берут. Просто качественные вещи имеют большую стоимость.

Вот так и складывается стереотип тотального ширпотреба. Многие покупатели требуют только итальянскую автоматику, и страшно боятся приобретать китайскую. Но, как показывает практика, это не всегда обосновано. Есть приводы произведенные в Китае гораздо лучшего качества, ежели итальянские аналоги. Все зависит от многих факторов. Главное не страна-производитель, а качество материалов, из которого был произведен привод, и техническое оснащение производства.

Давайте проанализируем все. После того, как был скачек цен на валюту и увеличение стоимости рабочей силы в Азии, многие европейские производители начали использовать более дешевый материал, а именно силумин, пластик или порошковый металл. Это помогло существенно снизить стоимость продукции. Но срок годности таких деталей значительно ниже, чем металлических. Они не совсем подходят к условиям нашего климата – в жаркую погоду могут деформироваться, а зимой из-за перепадов температуры вообще раскрошится. Также пластиковые зубчики на шестернях стираются гораздо быстрее, чем стальные.

Еще одна важная деталь – это подшипник. Многие итальянские производители перестали их использовать и перешли на пластиковые втулки. А чем это грозит мы описали выше.

Экономят даже на смазочных материалах. Их начали использовать настолько мало, что даже не хватает смазать места трения червячной пары.

И о качестве самого корпуса. Многие брендовые производители перешли на алюминиевый сплав, но из-за этого коробка автоматики «самоутилизируется» через время, что не очень приятно.

Почему еще грешат на китайскую автоматику? Потому что в основном такая техника не имеет большого запаса прочности и мощности. Но есть и такие приводы, у которых мощность гораздо выше итальянского собрата.

Так что если заглянуть под крышку привода, то некоторые «китайцы» с приличных размеров металлическими шестернями и большим двигателем вызывают гораздо больше доверия и уважения, чем «итальянцы» с крошечным мотором и полимерами в конструкции. Те же более дешевые механические концевые выключатели вполне подходят для европейских стран с мягким климатом, но не для нашей зимы, так что «китаец» с магнитами снова в выигрыше.

Вы спросите, какую все же покупать автоматику? На этот вопрос нет точного ответа. Все зависит от Ваших предпочтений, функций, которые Вы хотите видеть в приводе. Ну и конечно от финансовых возможностей. Но главное Вы должны понимать, что бренд, страна производителя и цена не всегда гарантирует качество приобретенной автоматики. Если привод производится в Китае на фабрике с современным оборудованием, а не кустарным образом, то его качество ничем не уступает европейскому. Цены на китайскую автоматику ниже из-за того, что стоимость труда там гораздо меньше, ежели в остальных станах. Не стоит верить всему, что указывает продавец. Нужно и самому смотреть, на качество материалов, какие размеры имеют детали, двигатель. Ведь некоторые любят все приукрашивать.

Мы надеемся, что данная статья была Вам полезна и облегчила нелегкий выбор. Но если Вы все же сомневаетесь, то лучше проконсультируйтесь у специалистов.

Магазин автоматики для ворот «Новые Ворота»

Какой линолеум выбрать для кухни

Разнообразие напольных покрытий, появившихся на рынке строительных материалов в последние годы, не смогло сдвинуть линолеум с пьедестала самых популярных. Он органично вписывается в интерьер любого помещения, включая спальни, кухни и детские комнаты, выдерживает самые высокие нагрузки и выгодно отличается по цене от других настилов. Чаще всего линолеумное покрытие можно встретить на кухне. Прочитать остальную часть записи »

Укладка линолеума своими руками: пошаговая инструкция

Линолеум давно известен как практичное, экономичное и лёгкое в укладке напольное покрытие, широко используемое как в частных домах и квартирах, так и в офисах, магазинах и прочих местах общественного пользования. Название происходит от двух латинских слов – linum и oleum, которые переводятся, как лён и масло. Прочитать остальную часть записи »

Можно ли класть плитку на линолеум?

Полная замена напольного покрытия, дело достаточно трудоемкое. Появляется желание оставить старый линолеум перед укладкой плитки. Возможно ли это? Возможно все, но с некоторыми условиями. Прочитать остальную часть записи »

Инновации