Новостройки в Украине реализуются по критически низким ценам

НБУ проанализировал ситуацию на рынке недвижимости Украины и назвал ее неудовлетворительной ввиду того, что стоимость жилья в стране уже опустилась до рекордно низкого уровня и, судя по всему, не собирается на этом останавливаться. По минимальной стоимости сегодня продаются как объекты вторичного рынка Днепра, Харькова, Одессы и других украинских городов, так и квартиры в Киеве, новостройки тут. По данным Национального Банка Украины, которые были опубликованы в декабре 2017 года, средняя себестоимость строительства за последние 12 месяцев составила по стране 12128 гривен за квадратный метр, при этом купить жилье уже сегодня потребители могут по цене 14340 грн/кв.м. И это при том, что эксперты рынка прогнозируют увеличение себестоимости строительства в следующем году до 14500 гривен за квадрат. Вот только, по их мнению, цены не будут спешить повышаться, что фактически обернется для застройщиков необходимостью отдавать объекты за бесценок. Наряду со снижением стоимости жилых объектов, в Украине существует еще один феномен — значительный рост новостроек. Только за 9 месяцев 2017 года было сдано в эксплуатацию порядка 4-х миллионов квадратных метров, что примерно на 35% превышает показатели прошлого года. Лидером продаж остается столица страны. В Киеве и городах-спутниках возводится огромное количество жилья. Так, с января по сентябрь мегаполис обзавелся почти 40 тысячами новых квартир разной площади. Далеко не все из них сразу находят своих покупателей. Часть объектов остается непроданными, месяцами выставляется на продажу. Низкий покупательный спрос жителей столицы также не способствует разрешению этой проблемы.

Ударные темпы строительства в стране на фоне падения платежеспособности населения привели к тому, что предложение превысило спрос более, чем в 10 раз! Только чтобы тотально раскупить это жилье жителям страны потребуется минимум 3 года. Но за этот период, наверняка, будут возведены новые объекты с новыми квартирами и привлекательными условиями покупки. Высокая конкуренция, огромное число возводимых домов приводят к тому, что строительные компании вынуждены снижать цены на новостройки, идти на беспроцентные кредиты, предлагать индивидуальные условия и скидки своим клиентам. Часть застройщиков сегодня постепенно переходит на ведение работ на одних объектах за счет инвестиций, вкладываемых гражданами в другие, более новые их объекты. Если это временная мера, то все еще может обойтись, но в долгосрочной перспективе такой подход грозит однажды обернуться банкротством компании и обманутых дольщиков. Более продуманные предприниматели прибегают к различным ухищрениям, позволяющим продавать объекты по приемлемой для них стоимости, с выгодой для клиента и без потери прибыли застройщиком. Так, на рынке наметилась ярко выраженная тенденция снижения размеров жилплощадей. Украинские квартиры даже за последний год заметно уменьшились в объемах: с 65,8 квадратных метров (средняя площадь в 2016 году) до 62,7 квадратов в 2017 году. За малогабаритные квартиры предстоит заплатить гораздо более скромную цену, чем за полноценные объекты жилой недвижимости. Такое предложение оказывается очень выгодным для одиноких молодых людей, бездетных семейных пар. Возвращаясь к отчету НБУ, стоит отметить, что в целом по стране цены на недвижимость упали на 11%. Меньше всего эта тенденция коснулась Киева и близлежащих сателлитов. Столичные цены снизились почти на 1%. В то же время провинция обратила внимание на более серьезное снижение стоимости жилья. Так, во Львове квартиры потеряли в цене на 4%, а в Одессе — на 5%.

Украинцы не рискуют брать ипотеку

Спрос на объекты первичного рынка недвижимости мог бы быть более существенным, если бы среднестатистическому жителю Украины и Киева была доступна ипотека. Покупка жилья в кредит в настоящее время весьма затруднена из-за высоких процентных ставок и нестабильной экономической ситуации в стране. Покупая сегодня квартиру в новостройке, собственник вынужден переплатить за нее около 20% в год из расчета, что выплатит кредит в течение 5-ти лет. Если пересчитать, получается, что ипотека обходится в цену еще одной такой же квартиры, что абсолютно невыгодно, особенно, молодым семьям, которым нужно растить детей. Единственным более-менее адекватным вариантом приобретения жилья без полной его оплаты в день покупки, является заключение договоров рассрочки с застройщиками, инвестирование в строительство объектов, которые только возводятся или же участие в совместных программах банковских структур и строительных компаний, позволяющих приобрести по доступным ценам готовые квартиры в новостройках, Киев тут. Часть застройщиков идет на предоставление беспроцентных рассрочек, что автоматически повышает спрос на их квартиры у населения. Статистика подтверждает невостребованность ипотечного кредитования жилья в Украине. Так, в 2016 году на территории Киева было предоставлено всего лишь 765 кредитов на жилье, что составляет менее 5% от всего объема сделок с недвижимостью. В 2017 году этот показатель незначительно вырос, но граждане в основной своей массе не рискуют подписываться на ипотеку, понимая, что в один прекрасный день может оказаться, что гривна в очередной раз упала и теперь они должны банку сумму в несколько раз превышающую ту, которую они рассчитывали выплатить.

Как выбрать телевизор, основные характеристики моделей с LED подсветкой

купить LED телевизорПри покупке телевизора сразу встает вопрос выбора, среди существующего на сегодняшний день широкого ассортимента, порой действительно очень сложно определиться, поэтому чтобы приобрести ту модель, которая будет соответствовать всем запросам, необходимо разобраться в некоторых нюансах.

 

Основные функции

 

Вначале стоит определиться, для чего будет использоваться телевизор. Для просмотра новостных и спортивных каналов, или упор будет сделан на просмотр исключительно фильмов в отличном качестве, а может, экран телевизора будет служить монитором для игр, при подключении к компьютеру или приставке.

 

Место расположения и размер

 

Определившись с функцией, которая для вас важнее, следующим этапом будет выбор по следующим параметрам: особенности помещения (насколько ярко оно освещено и размер комнаты), сколько человек будет смотреть телевизор (кто-то, возможно, будет сидеть с боку), на каком уровне глаз планируется установка телевизора (нужен кронштейн или высокая тумба без возможности наклона).

 

Вид телевизора

 

На данный момент рынок представлен двумя видами телевизоров:

 

  • жидкокристаллические телевизоры со светодиодной подсветкой LED;
  • телевизоры с органическими светодиодами LED.

 

Наиболее популярны на сегодняшний день телевизоры LED технологии. Это жидкокристаллический телевизор, матрица которого подсвечивается задней панелью с набором светодиодных лампочек. Особенностью и несомненным плюсом таких моделей является то, что за счет возможности регулирования яркости разноцветных диодов, можно значительно расширить цветовую палитру. Стоит отдать предпочтение именно этой технологии и купить LED телевизор еще и потому, что такие модели отличаются небольшой толщиной экрана, разнообразием его размеров, низким потреблением электроэнергии, высокими показателями яркости, которые обеспечивают идеальное изображение в помещениях с совершенно разным уровнем освещения. Ко всем этим характеристикам можно смело добавить и такую особенность, как долгий срок службы.

 

Где лучше купить LED телевизор

 

На сегодняшний день модели телевизоров с LED подсветкой являются идеальным решением вопроса соотношения цены и качества, который тоже занимает не последнее место при выборе и покупке. Имея достаточно доступную стоимость, такие телевизоры по своим техническим параметрам успешно конкурируют с дорогими плазменными моделями. Для того чтобы не прогадать в цене при покупке необходимо ознакомится с предложениями различных магазинов, ведь ни для кого не секрет, что одна и та же вещь в разных магазинах может разительно отличаться по стоимости.

 

Для того чтобы иметь возможность ознакомиться с наличием и стоимостью в своем регионе таких телевизоров и сделать действительно выгодную покупку, необходимо обратиться на специальный ресурс – price.ua. Эта интернет-площадка создана специально в помощь покупателям, здесь без труда, воспользовавшись удобным и простым интерфейсом можно сравнить цены во всех магазинах. Помимо этого ресурс оснащен огромным каталогом с большими и красочными фотографиями, с детальным описанием всех важнейших характеристик, что сделает выбор еще легче и приятнее.

Интерьер небольших квартир

Обстановка может оказывать влияние на настроение и даже физическое самочувствие. Наша квартира это то место где мы отдыхаем, занимаемся любимым делом, играем с чадами. Поэтому очень важно организовать уютную и комфортную обстановку.

Нужно правильно разделить комнату на две области, отдыха и работы. Место для сна отделить можно декоративной стеной, подойдёт для этого совершенно прямая шторка с красивым рисунком. Рабочее место выделить с помощью углового стола, для удобства можно повесить полочки. Оформление помещения лучше начинать с выбора цветовой гаммы. Хорошо проконсультироваться с дизайнером интерьера или отыскать информацию в журналах и интернете.

Обладателям небольшой квартиры подойдут светлые тона. Мебель тоже стоит приглядеть более светлую без больших подлокотников, подобный выбор сделает визуально пространство больше. Хорошо украсить одну из стен пейзажем или рисунком, уходящий вдаль для этого подойдут фотообои. Это зрительно расширит площадь. Бесспорно большую роль играет расстановка мебели. Не следует ставить мебель по центру, лучше всего расставить у стенки, а от бесполезных предметов и вовсе избавится.  Можно использовать в интерьер бескаркасную мебель, которая идеально впишется в интерьер https://sanchobag.com.ua/kreslo-meshok-myach/

Шторы это также важный декор в помещении, следует сделать верный выбор. Для небольших квартир подойдут лёгкие и светлые, от плотных тканей лучше отказаться. Если окно маленькое, то подоконник лучше содержать чистым без плошек.

Ещё надо обратить внимание на потолок, если квартира небольшая хорошо подойдут натяжные потолки с глянцевым покрытием. Блеск сделает комнату зрительно выше и шире. К сожалению придётся забыть о больших шкафах, комодах, подобная обстановка немало занимает территории. Лучше заменить на мебель трансформер, что весьма удобно и экономит пространство. 

Монтаж опалення

Основне завдання системи опалення полягає в компенсації тепловтрат і підтримці оптимальної температури в приміщенні, яка потрібна для здійснення виробничого процесу або комфортного перебування людини. Монтаж опалення львів ціни включає установку і підключення котла, прокладку труб, установку кріпильних деталей і інших елементів системи, пуско-налагоджувальні роботи. Складність монтажних робіт залежить від типу приміщення — житлове або виробниче, а також типу опалювальної системи.

Види систем опалення та особливості їх монтажу

Прокладка опалення виконується як для однієї будівлі, так і для декількох споруд. Для однієї будівлі монтуються автономні системи обігріву, а для кількох — центральні, які виробляють тепло в окремих теплових центрах і поставляють його за допомогою теплоносіїв в опалювальні приміщення. За способом транспортування тепла системи опалення діляться на такі типи:

Монтаж водяного опалення

Рідинні. Складаються з котла, циркуляційного замкнутого контуру і радіаторів / конвекторів. Транспортувальником тепла служить вода.

Повітряні. Теплоносієм в цій системі є повітря. Застосовується для приватних і промислових споруд.

Парові. Теплоносій — водяна пара. Парове опалення згідно СНиП застосовується тільки для промислових будівель.

Комбіновані. Є надійним опалювальну систему з декількома джерелами тепла для безперебійної роботи.
Будівництво опалення починається з підбору і монтажу джерела тепла — опалювального котла.

Залежно від виду палива котли ділять на такі типи:

Твердопаливні. Для нагріву використовують торф, вугілля, тирса, дрова, тріски, лушпиння соняшника, паливні пелети (гранули), тверді органічні відходи.
Рідинні. Працюють на дизельному, мазутному паливі.
Газові. Працюють на природному і зрідженому газі. Установка газового котла з одним контуром забезпечує обігрів приміщення, з двома — одночасно і подачу гарячої води.
Електричні. Застосовуються в якості альтернативного джерела тепла. Встановлюються переважно в невеликих приміщеннях — приватних будинках, дачах.
Комбіновані. Такі котли працюють на різних енергоносіях і здатні забезпечити енергонезалежність.

Опалення під ключ найчастіше виконується з променевої системі, яка дозволяє виключити зайві тепловтрати, підвищує ефективність роботи системи і якість опалення. Така система добре підходить для будівель з двома і більше поверхами, багатоквартирних будинків, споруд з безліччю приміщень. При заміні опалення на променеву систему її елементи закладаються в цементну стяжку.

Изготовление линолеумной массы

Изготовление линолеумной массыИз расходных бункеров отмеренные дозаторами компоненты-дибутилфталат, трансформаторное масло и пигментную пасту в определенном количестве подают в Z-образный смеситель с паровым обогреванием и тщательно перемешивают. Прочитать остальную часть записи »